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商品訊息功能
- 品號：4518134
- 富有追求完美的熱情
- 嚴選最頂級珍貴原料的精神
- 探索感官世界
商品訊息描述
全新法拉利菁英系列香氛
菁萃佛手柑淡香水 七月嶄新上市
法拉利隆重介紹全新菁英淡香水：菁萃佛手柑淡香水，再度喚醒法拉利菁英系列的精采篇章。此系列香氛清新愉悅且完美詮釋法拉利講究細節的堅持，法拉利GT跑車的精神在於所有設計皆富有追求完美的熱情，著重細節及嚴選最頂級珍貴原料的精神。
高貴的紳士氣息
法拉利菁萃佛手柑淡香水，散發出如同法拉利跑車的精緻品質。全新的高級迷人香氛加入菁英系列菁萃淡香水家族，再次喚醒了嗅覺饗宴。由令人振奮的生薑及義大利檸檬為清新的香氛開場。接著迷迭香及天竺葵帶領嗅覺進入草本芳香的世界，同時肉豆蔻的加入，增添一股男人味氣息。多樣的自然香氛交織勾引你的感官，最後由琥珀、木質調的廣藿香及柔和的橡苔延長菁萃佛手柑淡香水的高貴紳士氣息。
精緻典雅的設計
此系列淡香水包裝於菁英系列經典的透明瓶身，完美演繹每款香水獨特的色彩。顯眼銀色躍馬標誌點綴於瓶身，搭配典雅瓶蓋，烙印經典銀灰色Cavallino Logo與以Sabbia真皮包覆，與ＧＴ跑車內裝精緻皮革相互呼應。外盒以銀色縫線區隔兩種截然不同的色調：上方米色及下方銀色，時尚優雅的米色與Sabbia 精緻皮革顏色再次呼應。
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
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| 香調 |
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● 使用後若有過敏請即刻停止使用，並請教醫生。
● 請放置陰涼處以免商品產生變質。
● 產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差，本賣場之商品圖片僅供參考，商品依實際供貨樣式為準。
● 商品用途：保持身體芬芳。
● 使用方法：外出或沐浴後，輕輕噴灑於手腕、頸部、耳後等脈搏附近。
● 保存方法：請置於陰涼處，請勿直接陽光照射，以免變質。
● 注意事項：
◎ 使用後若有出現不適症狀，請立即停止使用，並請教專業醫師。
◎ 商品請放置於幼童拿不到的地方，以免造成意外。
◎ 商品開封後請儘速於效期內使用完畢，以確保商品品質。
◎ 嚴禁使用在肌膚有受傷或濕疹及發炎部位。
◎ 退貨時退回商品請保持完整性（主商品、配件、贈品），以便為您辦理退貨事宜。
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這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成24H8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
下面附上一則新聞讓大家了解時事
蘋果股價反彈漲 1.7%，也激勵台北股市紅蘋果！今（ 27 ）日開盤漲 65.42點，加權股價指數以 10322.44 點開出，隨後走勢向上。早盤電子漲約 1%、光電股特別強勢，漲 2.8%。股王大立光漲逾 5.5%，其他亞光、今國光、玉晶光漲幅也在3%以上。龍頭股鴻海、台積電則漲約1%。
美股漲跌互見，那斯達克指數收漲 9.57 點，收 6380.16 點，標準普爾 500 指數小漲 0.18 點，收 2496.84 點。不過，道瓊工業指數下挫 11.77 點或 0.05%，連續 4 個交易日下跌，以 22284.32 點作收；費城半導體指數則收低 0.54 點或 0.05% 至 1126.40 點。
而受到蘋果 iPhone X 可能延到 10 月中才開始加速生產消息影響，台股昨（ 26 ）日蘋概股領跌，終場下跌 78.87 點，收在 10257.02 點，10300 點失守，跌幅 0.76%，成交金額新台幣 1212.36 億元。而外資持續賣超，市場也憂心中秋變盤提前發酵。
不過台股今（ 27 ）日開盤漲 65.42 點，加權股價指數以 10322.44 點開出，隨後走勢向上。各類股部分，早盤電子漲約 1%、金融在平盤附近。其他，光電股強勢漲 2.8%。不同於前一日蘋概股走跌，由於外資圈傳出 iPhone X 潛在預購需求已突破 4000 至 5000 萬支消息，蘋果股價也彈升 1.7%，因此激勵蘋概股反彈。
鴻海、台積電漲約 1%，分別來到 104.5 元與 216 元。股王大立光漲逾 5.5%，來到 5400 元，玉晶光也漲超過4%。其他，美律漲 2%以上、聯發科漲 1.4%，而和碩、宸鴻、可成與華邦電反彈，漲 2.5% 以上。業成則漲約 6%，來到 321.5 元。
其他熱門成交個股包括華映衝上漲停板、南亞科漲 2.8%，來到 82.8 元。群創與友達漲約 1.6%，來到 14.5 元與 12.35 元。至於亞光漲 3% 以上、今國光漲超過 5%。
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